Falência de Atal Aero Termo Acústico Ltda

Processo nº 583.00.1998.622201-8
1ª Vara Cível Comarca da Capital

Local: Hastas Públicas do Fórum João Mendes Jr, com acesso pelo Largo 7 de Setembro, Centro, Capital, São Paulo.
Data e hora: 09 de fevereiro de 2010, às 14h

DESCRIÇÃO DO BEM IMÓVEL

LOTE ÚNICO: Imóvel constituído pelos lotes 30, 31 e 32, situado na Estrada do Corredor, 1.243, Parque Pan-Americano, São Paulo/SP, tratando-se de um galpão industrial, com área construída total de 1.363,00m² (conforme certidão de dados cadastrais do imóvel). De acordo com os laudos de avaliação é fisicamente possível a separação dos lotes, na certidão e na quadra fiscal pode-se constatar que o Galpão possui três lançamentos de numeração 1.221, 1.243 e 1.245, de forma que foram avaliados conforme a seguir descrito: Lote 30: Um Terreno à Estrada do Corredor, constituído pelo Lote 30, da Quadra 23, do Parque Pan-Americano, nos Distrito de Jaguaré, medindo 10,00m de frente para a referida Estrada, por 44,00m da frente aos fundos no lado direito de quem daquela Estrada olha o imóvel, 43,00m no lado esquerdo e 10,00m na linha dos fundos, encerrando a área de 432,00m², confrontando em ambos os lados e nos fundos com propriedade de terrenos do Anastácio Sociedade Civil Ltda. Na certidão de dados cadastrais do imóvel emitido pela Prefeitura do Município de São Paulo consta que a área do terreno está inserido dentro da área maior de 1.219,00m². A área construída sobre o lote 30 é de aproximadamente 379,14m², calculada no local. Prédio nº 1.245: estrutura de elevação em vigas de ferro com fechamento lateral parte em alvenaria e parte com placas de telhas tipo calhetão. Cobertura e telha tipo calhetão assente sobre estrutura de ferro, piso em concreto rústico, iluminação com lâmpadas incandescentes, na área do fundo do terreno foi feita uma edificação interna ao galpão em dois pavimentos; no pavimento térreo uma sala; no pavimento superior um escritório com duas salas e um banheiro e uma área semi-coberta, na lateral, consta banheiro e vestiário, com acabamentos rústicos. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o nº 189.058.0029-6, atualmente sob o nº 189.058.0052-0, matricula nº 82.877, 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Valor da avaliação R$273.380,00 (duzentos e setenta e três mil, trezentos e oitenta reais), conforme laudo de fls. 659/691 dos autos, datado de maio/2006. Lote 31: Um terreno à Estrada do Corredor, constituído pelo lote 31, da quadra 23, do Parque Pan-Americano, no Distrito de Jaraguá, medindo 10,00 metros de frente para a referida Estrada, por 43,00m da frente aos fundos no lado direito de quem daquela Estrada olha o imóvel, 41,50m no lado esquerdo e 9,50m na linha dos fundos, encerrando a área de 413,00m². Na certidão de dados cadastrais do imóvel emitido pela Prefeitura do Município de São Paulo consta que, a área do terreno avaliando (413,00m²), está inserido dentro da área maior de 1.219,00m². A área construída sobre o lote 31 é de aproximadamente 400,00m², estimada no local. Prédio nº 1.243: estrutura de elevação em vigas de ferro, com fechamento lateral parte em alvenaria, parte com placas de telha tipo calhetão, cobertura em telha tipo calhetão, assente sobre estrutura de ferro, piso em concreto rústico, e iluminação com lâmpadas incandescentes. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o nº 189.058.0030, atualmente sob o nº 189.058.0052-0, matricula nº 2.469 - 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Valor da avaliação R$218.850,00 (duzentos e dezoito mil, oitocentos e cinqüenta reais), conforme laudo de fls. 845/875 dos autos, datado de julho/2008. Lote 32: Um terreno à Estrada do Corredor, constituído pelo lote 32, da quadra 23, do Parque Pan-Americano, no Distrito de Jaraguá, medindo 10,00m de frente para a referida Estrada, por 41,50m da frente aos fundos no lado direito de quem daquela Estrada olha o imóvel, 32,50m no lado esquerdo, e 9,00m na linha dos fundos, encerrando a área de 374,00m². Na certidão de dados cadastrais do imóvel emitido pela Prefeitura do Município de São Paulo consta que, a área do terreno avaliando (374,00m²), esta inserido dentro da área maior de 1.219,00m². A área construída sobre o lote 32 é de aproximadamente 560m², estimada no local. Prédio nº 1.221: estrutura de elevação em concreto com fechamento lateral em alvenaria bloco de cimento, cobertura em telha tipo calhetão, esquadrias externas em ferro. Não foi feita vistoria interna vez que as portas de entrada estavam com as fechaduras soldadas. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o nº 189.058.0031-8, atualmente sob o nº 189.058.0052-0, matrícula nº 33.774 - 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Valor da avaliação R$242.930,00 (duzentos e quarenta e dois mil, novecentos e trinta reais), conforme laudo de fls. 816/844 dos autos, datado de julho/2008. Valor Total do galpão industrial composto pelos lotes 30, 31 e 32 é de R$735.160,00 (setecentos e trinta e cinco mil, cento e sessenta reais).