LEILÃO EXTRAJUDICIAL
(Art. 27 e parágrafos da Lei 9.514/97)

Credora Fiduciária: ACTUAL OFFICE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA
Devedor Fiduciante: JOÃO AUGUSTO BALTHAZAR VIANA DA SILVA JÚNIOR
Valor de avaliação do imóvel: R$ 289.247,50
Valor da dívida: R$ 300.184,16

Local: Alameda dos Nhambiquaras, 1770, Edifício Iluminaire Office Moema, São Paulo/SP.
1° Praça: 27/01/10 às 9hs - 2ª Praça: 03/02/10 às 9hs

DESCRIÇÃO DO BEM

Conjunto nº 1107 (duplex), localizado no 11º andar do Edifício Iluminaire Oficce Moema, situado na Alameda dos Nhambiquaras nº 1770 - 24º Subdistrito - Indianópolis em São Paulo, com áreas privativas: coberta de 62,980m², descoberta de 4,880m², total de 67,860m², comuns de 35,771m², total de 103,631m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,136346% no terreno, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga em lugar individual e indeterminado, localizada no segundo ou primeiro subsolo ou térreo, sujeita a manobrista. (Contribuinte nº 041.244.0315-1) - Matrícula 192.837 do 14º Oficial de Registro de Imóveis da Capital. Valor da Avaliação: R$ 289.247,50(duzentos e oitenta e nove mil, duzentos e quarenta e sete reais e cinqüenta centavos), correspondente ao preço de venda corrigido.

Condições

Caso não haja licitantes em primeira praça, em 03/02/10, às 9hs, será realizado segunda praça pelo maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida corrigida e acréscimos contratuais de R$300.184,16, além da taxa de fruição de 1% ao mês incidente sobre o preço atualizado da venda, aplicável à partir do mês de janeiro de 2010.

O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, mais 5% (cinco) por cento de comissão do leiloeiro. À Credora Fiduciária, através de seus representantes legais, fica reservado o direito de não aceitar lance inferior ao valor da dívida.

Será responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias para a transferência do referido imóvel, além da tomada das medidas visando a sua imissão na posse.