LEILÃO EXTRAJUDICIAL - Crédito Fiduciário

Local: Rua da Mooca nº. 4.655 - São Paulo - SP.
Data e hora: 22/07/2009 às 10h

MINUTA DO EDITAL

Local do Leilão: Rua da Mooca nº. 4.655 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL STRAUSS - São Paulo - SP. Dia 16 de julho de 2009, às 10:00 horas, leiloeiro oficial, RONALDO S.M.FARO, com escritório na Rua Tabatinguera nº. 140 - 3º. Andar - Cjto. 304 - São Paulo, Fone 3105-4872, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária, VIVENDA NOBRE INCORPORADORA LTDA, inscrita no CNPJ-MF sob nº. 02.999.214/0001-49, e para os fins do art. 27 e parágrafos da Lei n°. 9.514, de 20-11-97, levará a público leilão no próximo dia 16 de julho de 2.009, às 10:00 horas, em PRIMEIRO LEILÃO, o bem imóvel abaixo descrito, referente aos devedores fiduciántes ROGÉRIO BATISTA DIAS e MARIA CRISTINA SPURAS WERNECK DIAS, cujo valor de avaliação do imóvel importa nesta data em R$ 276.158,92, correspondente ao preço de venda corrigido: Imóvel: APARTAMENTO n° 54, localizado no 5°. pavimento do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL STRUASS, situado na Rua da Mooca n°. 4.655, no 33° Subdistrito- Alto da Mooca, em São Paulo, com a área real coberta edificada de 94,350 m2, a área real comum coberta edificada de 62,746 m2, a área real total de edificada de 157,096 m2, a área real comum descoberta de 23,384 m2, a área real construída mais descoberta de 180,480 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,1364%, cabendo-lhe ainda, o direito de uso de duas vagas de automóveis de passeio, em lugares individuais e indeterminados, na garagem coletiva localizada no 1º. e 2º. subsolos, com auxílio de manobrista (Contribuinte nº. 052.031.0188-4) - Matrícula 143.823 do 7º. Oficial de Registro de Imóveis da Capital. Condições: Caso não haja licitantes em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 22 de julho de 2009, às 10:00 horas, no mesmo local, para a realização do SEGUNDO LEILÃO pelo maior lance oferecido, desde que igual ou superior valor da dívida corrigida e acréscimos contratuais de R$ 218.504,47, além da taxa de fruição de 1% ao mês incidente sobre o preço atualizado da venda, aplicável à partir do mês de junho de 2.009. O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, mais 5% (por cento) de comissão ao leiloeiro. À Credora Fiduciária, através de seus representantes legais, fica reservado o direito de não aceitar o lance inferior ao valor da dívida. Será de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias para a transferência do referido imóvel, além da tomada das medidas visando a sua imissão na posse do imóvel. Maiores informações com o leiloeiro.