Falência de Pires Serviços de Segurança e Transporte de Valores Ltda e Outros

Processo nº. 000. 2006.147.254-4 incidente 85
1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais Comarca da Capital do Estado de São Paulo

Local: Auditório sito à Rua Carlos Escobar, nº 141, Santana
Data e hora: 03/03/2009 às 11h

DESCRIÇÃO DOS BENS

LOTE 01: Um prédio e seu respectivo terreno situado à rua Carlos Escobar, sob nº 86, antigo nº 88, no 8º subdistrito Santana desta capital, medindo 11,00 metros de frente, por 45,00 metros, mais ou menos, da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando do lado esquerdo com o prédio nº 8 de Éster Pinto e Silva, do lado direito com prédio nº 8-A, de Maria Ducini Pucci e nos fundos com Jose Carlos Pucci, tudo conforme Certidão do 3º Oficial de Registro de Imóveis, Matrícula nº 18.607 . Segundo a prefeitura está localizado na ST - ZCPa - 03, ZONA DE CENTRALIDADE POLAR DE DENSIDADE DEMOGRÁFICA E CONSTRUTIVA MEDIA. Sobre o terreno acima descrito ergue-se um prédio comercial, constituído de 2 (dois) pavimentos e terraço de cobertura, encerrando a área total construída de 729,36 m²,VALOR DO TERRENO R$ 439.349,00 (quatrocentos e trinta e nove mil trezentos e quarenta e nove reais); VALOR DA BENFEITORIA/CONSTRUÇÃO: R$ 387.900,00 ( trezentos e oitenta e sete mil e novecentos reais); VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 827.000,00( Oitocentos e vinte e sete mil reais).

LOTE 02: Um terreno situado à Rua Carlos Escobar, nº 141, Santana, com a área total de 3.785,42 metros quadrados, no 8º subdistrito Santana, desta capital, medindo 43,60 metros de frente; à direita de quem da Rua olha para o imóvel, mede 88,00 metros, confrontando com o prédio n º 175 da mesma Rua e com o prédio nº 108 da Rua Coronel Lucio Rosales; à esquerda, no mesmo sentido, mede 82,70 metros, em reta, defletindo 3,00 metros em ângulo reto à direita, e ai defletindo à esquerda para seguir em reta mais 4,90 metros, confrontando com o prédio nº 123, da Rua Carlos Escobar, e com os fundos dos prédios nºs 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28 e 30, que dão frente para a Praça Vila Constança e pelos fundos mede 40,10 metros, confrontando com fundos dos prédios nºs 70, 80, 82, 90, 94 e 104 da Rua Coronel Lucio Rosales, sendo que anteriormente confrontava de um lado o direito de quem da rua olhava o imóvel, com propriedade de Henrique Tonin, de outro lado, o esquerdo, pelo mesmo ângulo de observação, com terreno remanescente de propriedade de Basílio Pedroso e sua mulher, e com sucessores da viúva Constancia de tal, e, pelos fundos com propriedade de Antonio Augusto Frade e Alberto P. Pacheco; Maria Rabello e outros e com propriedades de Esther Geminiani e Alberto Pontes Pacheco, conforme certidão do 3º Oficial de Registro de Imóveis, Matrícula nº 41.500, localizado na ST - ZCPa - 03, ZONA DE CENTRALIDADE POLAR DE DENSIDADE DEMOGRÁFICA E CONSTRUTIVA MEDIA . Sobre o terreno acima descrito ergue-se um prédio comercial, constituído de andar térreo, pavimento superior e sub-solo, encerrando a área total construída de 8.158,41 m², sendo:TÉRREO: 3.679,75; SUPERIOR: 2.684,00; SUBSOLO: 1.794,66. VALOR DO TERRENO R$ 3.163.017,00 (três milhões cento e sessenta e três mil e dezessete reais); VALOR DAS BENFEITORIAS/CONSTRUÇÃO: R$ 5.792.700,00 (cinco milhões setecentos e noventa e dois mil e setcentos reais); VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 8.956.000,00 (oito milhões novecentos e cinquenta e seis mil reais).

LOTE 03: Imóvel localizado na Rua Jaboatão, 170, Bairro dos Pimentas, Município de Guarulhos, SP. De acordo com a Prefeitura Municipal de Guarulhos, o imóvel encontra-se cadastrado sob o nº 122.55.84.0001.00.000.O local é servido pelos seguintes melhoramentos públicos: pavimentação asfáltica, guias e sarjetas, rede de água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, iluminação publica, transporte coletivo próximo e coleta de lixo e águas pluviais. A região apresenta características de uso predominantemente industrial. A destinação industrial é caracterizada por industrias de médio e grande porte, podendo ser observada no perímetro das vias que cercam o Município. O imóvel encontra-se matriculado sob nº. 64.404, ao 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos apresentando as seguintes medidas e confrontações: um imóvel urbano, localizado à Rua Jaboatão, s/nº no Bairro dos Pimentas, com a seguinte descrição: com início no PONTO A, localizado no muro junto ao alinhamento da Rua Jaboatão onde confronta com o imóvel nº 36 da referida Rua, de propriedade de Jose Maria de Oliveira; daí segue por uma cerca em alambrado, acompanhando o traçado da Rua Jaboatão com azimute 341º39'02" e distância de 23,93m, até o PONTO 2, situado num mourão; daí segue à esquerda pela referida cerca de com o azimute 340º38'08" e distancia de 21,27m até o PONTO 3, situado num mourão; daí segue à esquerda com azimute 334º59'50" e distancia de 16,50m até o PONTO 4, situado num mourão; daí segue à esquerda co azimute 329º18'50" e distancia de 14,69m até o PONTO 5, situado num mourão; daí segue à esquerda por um alinhamento, cruzando a entrada principal da área, com azimute 324º15'05" e distancia de 24,01m até o PONTO 6, situado num mourão; daí segue à direita por uma cerca em alambrado com o azimute 333º55'03" e distancia de 38,87m até o PONTO 7, situado num mourão cravado no limite da propriedade de DERSA Desenvolvimento Rodoviário S/A, (faixa de domínio da Rodovia dos Trabalhadores); do PONTO 7 que coincida com o PONTO "P" mede 93,94m rumo S 51º28'59" W até o PONTO "O", daí mede 24,68m rumo S 83º01'08" W até o PONTO "M", daí mede 67,09m, rumo N 87º00'35" W até o PONTO 14, que coincide com o PONTO L da poligonal da DERSA, confinando à esquerda do PONTO "P" a "L"com a faixa "non aedificandi" da DERSA; daí segue à esquerda com azimute 115º35'38"e distancia de 3,85m até o PONTO 15, situado num mourão; daí segue à esquerda com azimute 114º55'20" e distancia de 6,29m até o PONTO 16, situado num mourão; daí segue à esquerda com azimute 100º35'05" e distancia de 3,32m até o PONTO 17, situado num mourão; daí segue à esquerda com azimute 99º53'55" e distancia de 3,37m até o PONTO 18, situado num mourão; daí segue à esquerda ainda por uma cerca de alambrado e confrontando com a propriedade de DERSA - Desenvolvimento Rodoviário S/A, com azimute 94º05'59" e distancia de 99,14m até o PONTO 19, situado num mourão; daí segue à esquerda com azimute 91º23'54" e distancia de 25,29m até o PONTO 20, situado num mourão; daí segue à direita com o azimute 103º58'25" e distancia de 27,51m, até o PONTO 21, situado num mourão; daí segue à esquerda com azimute 106º04'00" e a distancia de 7,52m até o PONTO 22, situado num mourão; daí segue à direita, pelo referido alambrado com azimute 203º05'17" e distancia de 12,04m até o PONTO 23, situado num mourão; daí segue à esquerda, por uma cerca de arame farpado, com azimute 109º33'58" e distancia de 90,13m até o PONTO 24, situado num mourão; daí segue à direita pela referida cerca com azimute 110º13'51" e distancia de 11,09m até o PONTO 25, situado num mourão confinando do PONTO 7 até o PONTO 25 à esquerda com Rodovia dos Trabalhadores - DERSA - Desenvolvimento Rodoviário S/A, daí deflete à direita com azimute 184º32'15" e distancia de 400,00m até o PONTO 26, situado à margem do RIO TIETE; confinando à esquerda com Henry Reich; daí segue à direita, pela margem direita do RIO TIETE a jusante e acompanhando sua sinuosidade, com os seguintes azimutes e distancias à partir do mencionado PONTO 26; AZ-253º58'51" - 56,01 metros até o PONTO 26-A; AZ-248º47'50" - 62,21m até o PONTO 26-B; AZ-209º44''42" - 8,06m até o PONTO 26-C; AZ-187º45'55" - 11,10,m até o PONTO 26-D; AZ-177º08'15" - 10,01m até o PONTO 26-E; AZ-157º17'08" - até o PONTO 26-F; AZ-124º48'31" - 63,94 até o PONTO 26-G; AZ-135º06'00" - 16,97m até o PONTO 26-H; AZ- 152º31'32" - 28,18m até o PONTO 26-I; AZ-180º00'00" - 9,50m até o PONTO 26-J; AZ-192º59'41"- 13,34m até o PONTO 26-K; AZ-205º12'24" - 9,39m até o PONTO 26-L; AZ-215º32'16" - 17,20m até o PONTO 26-M; AZ-242º06'10" - 19,24m até o PONTO 26-N; AZ-254º23'52" - 27,51m até o PONTO 26-O; AZ-267º40'50" - 39,53m até o PONTO 26-P; AZ- 282º59'41" - 13,34m até o PONTO 26-Q; AZ-294º54'17" - 30,87m até o PONTO 26-R; AZ-317º07'16" - 9,55m até o PONTO 26-S; AZ-327º59'41" - 9,43m até o PONTO 26-T; AZ-356º14'54" - 61,13 até o PONTO 26-U; AZ-02º29'22" - 46,04m até o PONTO 26-V; AZ-356º01'39" - 36,09m até o PONTO 26-X; AZ-343º33'35" - 31,80m até o PONTO 26-Y; AZ-332º10'33" - 20,35m até o PONTO 26-Z e AZ-341º01'02" - 24,88m até o PONTO 27, perfazendo uma distancia total de ao longo Rio Tiete de 698,98m e estando o PONTO 27 situado na desembocadura de um córrego sem denominação que deságua no Rio Tietê, junto a propriedade da Companhia Nitroquímica Brasileira S/A; daí segue pelo referido córrego a montante e acompanhado sua sinuosidade, com os seguintes azimutes e distancias a partir do mencionado PONTO 27; AZ-108º23'23" - 8,00m até o PONTO 27-A; AZ-88º24'32" - 18,01m até o PONTO 27-B; AZ-56º18'36" - 21,63m até o PONTO 27-C; localizado no início de uma tubulação; AZ-46º32'53" - 13,09m até o PONTO 27-D; localizado no fim da referida tubulação; AZ-10º49'23" - 34,62m até o PONTO 27-E; AZ-24º26'38" - 18,12m até o PONTO 27-F; AZ-335º53'09" - 57,52m até o PONTO 27-G; AZ-326º53'19" - 13,73m até o PONTO 27-H; AZ-294º08'44" - 15,89m até o PONTO 27-I; AZ-350º54'35" - 12,66m até o PONTO 27-J; AZ-15º56'43" - 25,48m até o PONTO 27-K; onde passa a confrontar com área verde do loteamento VILA ITAÍ; daí segue: AZ-333º26'06" - 17,89m até o PONTO 27-L; AZ-16º08'40" - 19,78m até o PONTO 27-M; AZ-343º08'30" - 17,24m até o PONTO 27-N; AZ-00º00'00" - 16,50m até o PONTO 27-O; AZ-344º28'33" - 37,36m até o PONTO 27-P; AZ-336º02'15" - 34,47m até o PONTO 27-Q; AZ-00º00'00" - 20,50m até o PONTO 27-R; AZ-329º25'15" - 12,78m até o PONTO 27-S; situado no desembocadouro de uma galeria e daí segue pelo eixo da referida galeria com azimute 18º53'10" e distancia de 20,08m até o PONTO 28, perfazendo a distancia total de 435,35m medindo ao longo do córrego e estando o PONTO 28 situado numa cerca em alambrado; daí segue à esquerda pela referida cerca com o azimute 309º35'36" e distância de 5,74m até o PONTO 29, situado num mourão; daí segue à esquerda com azimute 269º16'13" e distância de 40,20m até o PONTO 30, situado num mourão; confrontando neste trecho descrito com parte da área livre da VILA ITAÍ, Rua Timbaúba ou Rua Manuel Cordeiro e Viela 2 ou Viela Pau D'Alho; daí segue à esquerda com azimute 255º46'59" e distância de 48,14m até o PONTO 31, situado num mourão, confrontando neste trecho com a Viela 2 ou Viela Pau D'Alho e com a Rua Cabo e daí finalmente segue à esquerda confrontando com o imóvel nº 10 da Rua Cabo de propriedade de Espinosa Alves da Cunha e a propriedade de Jose Maria de Oliveira, com o azimute 253º44'12" e distância de 60,32m até atingir o PONTO A, onde teve início esta descrição, encerrando este perímetro a área total de 138.245,68m². Sobre o terreno acima descrito foi implantado o centro de treinamento da empresa Pires Serviços de Segurança e Transporte de Valores Ltda. O complexo de treinamento é composto das seguintes edificações: prédio da administração - área construída = 255,88 m²;prédio da administração - área construída = 255,88 m²;prédio da escola - área construída = 644,11 m²;prédio da administração e do ambulatório - área construída = 345,61 m²prédio dos alojamentos - área construída = 669,79 m²;prédio dos vestiários - área construída = 240,69 m²;prédio de defesa pessoal - área construída = 188,36 m²;prédio do stand de tiro e do modelo de agência bancária - área construída = 1.016,75 m²;prédio do refeitório e da cozinha - área construída = 355,90 m²;prédio da lavanderia - área construída = 229,52 m²; prédio da recarga - área construída = 30,00 m²;área de lazer com churrasqueiras - área construída = 385,74 m²prédio da blindagem - área construída = 632,17 m²; capela - área construída = 104,65 m²; portaria principal - área construída = 177,31 m²; portaria secundária - área construída = 33,07 m²; setor de treinamento de combate a incêndios - área construída = 200,00 m²; canil - área construída = 226,43 m²; Valor do terreno R$ 10.342,.505,00; Valor das Benfeitorias: R$ 4.096.840,00; Valor das Benfeitorias Complementares: R$ 614.400,00; Valor total do imóvel: R$ 15.054.000,00 (quinze milhões e cinqüenta e quatro mil reais).

LOTE 04: Imóvel situado à Rua Rubião Junior, nº 2.346, Bairro da Boa Vista, no Município de São Jose do Rio Preto, Estado de São Paulo, matriculado sob nº. 21.924, no Cartório de Registro de Imóveis de São Jose do Rio Preto apresentando as seguintes medidas e confrontações: uma casa com frente para a Rua Rubião Junior, nº 2.346, construído de tijolos e coberto de telhas, com o seu respectivo terreno constituído de parte da data H, do quarteirão nº 125, foreiro ao Patrimônio Municipal, local, medindo onze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por quarenta e quatro metros de cada lado, da frente aos fundos (11,00 x 44,00) encerrando uma área de 484,00 metros quadrados.O terreno apresenta topografia plana, em situação de meio de quadra. O solo aparenta ser seco e firme para receber construções de qualquer porte, obedecidas, evidentemente, as posturas municipais. Sobre o terreno acima descrito erguem-se duas construções residenciais apresentando as seguintes características: RESIDÊNCIA PRINCIPAL (I); Trata-se de uma construção térrea adaptada ao uso comercial encerrando uma área total construída de 168,00m²; RESIDÊNCIA (II) - FUNDOS: Trata-se de uma construção térrea em péssimo estado de conservação encerrando a área total construída de 96,85m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 262.000,00 ( duzentos e sessenta e dois mil reais).

LOTE 05: Imóvel situado no lado impar do quarteirão 5 da Avenida Octávio Mangabeira, correspondente ao lote sob nº 20, da quadra nº 24, do loteamento denominado "Vila Coralina", na cidade de Bauru, Estado de São Paulo. De acordo com a Prefeitura Municipal de Bauru o imóvel encontra-se cadastrado sob nº. 030.20.4009-0, matriculado sob nº. 44.220, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru apresentando as seguintes medidas e confrontações: Um terreno situado no lado impar do quarteirão 5 Avenida Octavio Mangabeira, distante 34,00 metros da esquina da Rua Sergipe, correspondente ao lote sob nº 20, da quadra nº 24, do loteamento denominado "VILA CORALINA", nesta cidade, cadastrado na Prefeitura sob nº 3/204/9-10, com área de 440,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente e de fundo, por 44,00 metros de cada lado, confrontando pela frente com a referida Avenida Octavio Mangabeira; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, divide com o lote 19, pelo lado esquerdo divide com os lotes 1, 2, 3 e 4; e nos fundos com o lote 09. O Terreno apresenta topografia plana acima do nível da rua, em situação de meio de quadra. O solo aparenta ser seco e firme para receber construções de qualquer porte, obedecidas, evidentemente, as posturas municipais e normas técnicas. Sobre o terreno ergue-se uma construção térrea, com características residenciais adaptadas ao uso comercial, encerrando a área total construída de 179,75 m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 137.000,00 ( CENTO E TRINTA E SETE MIL REAIS).

LOTE 06: Prédio de dois pavimentos apartamentos 101 e 201, situado - na rua Barão de Itapagipe nº 441, antigo nº 309, no. freguesia do Engenho Velho, Bairro da Tijuca, Rio de Janeiro, e respectivo terreno que mede 13,45m de frente, 11,45m de largura na linha dos fundos e nas vertentes, 282,60m em reta ;pelo lado direito do prédio nº 437, tendo pelo outro lado esquerdo dividindo com o prédio nº 447, duas linhas a primeira com 248,40m ate onde se conserva a largura de 13,45m estreitando-se então para 11,45m largura essa que conserva até os fundos na segunda linha de 34,20m ou seja até as vertentes do morro, confrontando a direita, com o prédio nº 447, a esquerda com o prédio 437, ambos da mesma rua Barão de Itapagipe, e nos fundos com as vertentes do morro. O terreno apresenta topografia leve aclive, em situação de meio de quadra. O solo aparenta ser seco e firme para receber construções de qualquer porte, obedecidas, evidentemente, as posturas municipais. Sobre o terreno acima descrito ergue-se 3 (três) construções de uso comercial, sendo prédio principal com 2 (dois) pavimentos e área construída de 521,00 m², prédio do almoxarifado com 1 (um) pavimento e área construída de 50,00 m², prédio de oficinas com 1 (um) pavimento e área construída de 50,00 m² e prédio da sala dos motoristas com 2 (dois) pavimentos e área construída de 70,00 m², encerrando a área total construída de 691 m², apresentando as seguintes características construtivas e detalhes de acabamento.De acordo com a Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, o imóvel está inscrito sob o nº 203.447-8. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.151.000,00 (hum milhão cento e cinqüenta e um mil reais).

CONDIÇÕES DE VENDA: Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, não cabendo após o leilão reclamações de quaisquer natureza. A visitação dos bens deverá ser agendada previamente junto ao escritório do leiloeiro. Os bens serão vendidos livre de ônus até a data da arrematação de acordo com art 141 inc. II da Lei de 11.101/05.