Autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial

EXEQUENTE: LI PEI LING
EXECUTADO: JÚLIO CÉSAR SAMELO ROMERO e IZILDA SAMELO ROMERO
Processo nº 583.00. 2005.025.344-6 (C-384/05)
18ª Vara Civel da capital/SP

Local: no edifício Austin, sito à Rua Fagundes Filho, 141/145 (ao lado do metro São Judas), ou através do site www.leilaoonline.net.
1ª Praça: 02/02/2009 às 11h e 2ª Praça: 17/02/2009 às 11h

LEILÃO ELETRÔNICO CONCOMITANTEMENTE AO FÍSICO / PRESENCIAL

DATA LOCAL E HORÁRIO: 02 de fevereiro de 2009 às 11:00 horas, no edifício Austin, sito à Rua Fagundes Filho, 141/145 ( ao lado do metro São Judas), ou através do site www.leilaoonline.net, onde se entregará em 1ª praça a quem mais der ou maior lance oferecer acima da avaliação. Não havendo licitantes que ofereçam valor acima da avaliação fica desde já designado o dia 17 de fevereiro de 2009 as 11:00 horas para a realização da 2ª praça no mesmo local e site, sendo neste caso entregue a quem mais der ou maior lance oferecer, inclusive abaixo da avaliação, não sendo aceito lance vil, ficando neste caso consignado à autorização do Juízo responsável para a liberação da venda.

Os interessados em participar através do leilão eletrônico deverão se cadastrar previamente no site www.leilaoonline.net

Os participantes do leilão via internet concorrerão em igualdade de condições com os participantes do leilão físico /presencial, ou seja, o maior lance ofertado será sempre disponibilizado no site para permitir ao licitante via internet oportunidade de oferecer lance superior.

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro Srº Renato Morais Faro, registrado junto a Jucesp sob nº 431.

CONDIÇÕES DE VENDA: Serão aceitos somente lances para pagamento à vista.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante pagará no ato da arrematação a comissão de 5% ( cinco por cento) sobre o valor das arrematação conforme art. 24 do Dec. Lei 21.981/32 que regulamenta a profissão.

O bem será vendido no estado em que se encontra não cabendo reclamações posteriores.

DESCRIÇÃO DOS BENS

Imóveis caracterizados conforme matrículas nº 10.838 e nº 10.839 do Cartório de registro de Imóveis de Salto assim descritos: Matrícula nº 10.838 Um lote de terreno sob nº 05 da quadra "F" , situado nesta cidade, no loteamento denominado Condomínio Monte Belo, medindo 60,00 m de frente para a rua Aquarela do Brasil, nos fundos com 14,00 m, dividindo com o lote 08, da frente aos fundos de um lado mede 65,89m , dividindo com o lote 04 e de outro lado mede 73,51 m, dividindo com o lote 06, encerrando área de 2.607,04 m. Matrícula nº 10.839 Um lote de terreno sob nº 06 da quadra F, situado nesta cidade, no loteamento denominado Condomínio Monte Belo, medindo curva de frente 62,80 m para Rua Aquarela do Brasil, seguidos de 9,49 m de frente para a referida rua, nos fundos mede 13,97 m, dividindo com o lote 08, da frente aos fundos de um lado mede 73,51m, dividindo com o lote 05 e de outro lado mede 76,14 m, dividindo com o lote 07, encerrando área de 3.137,21 m². Segundo a Prefeitura da Estância Turística de Salto, conforme inscrição municipal nº 01.04.129.0050.001, conforme ficha de cadastro Municipal. Os lotes encontram-se em zoneamento residencial, existindo no loteamento 02 quadras de tênis, 02 campos de futebol ( médio e pequeno) , quadra poliesportiva e churrasqueira. Sobre os terrenos existem as seguintes benfeitorias: um prédio residencial, térreo constante de : 04 suítes, sala com 04 ambientes e com a lareira, lavabo, sala de jogos, cozinha, lavanderia, despensa, quarto de empregada, banheiro de serviço, hall de lavanderia, corredor interno, escritório, varanda e garagem para 04 carros, perfazendo área construída de 554,09 m², com idade aproximada de 15 anos, classificada como residencial, padrão fino; uma casa de hópedes constante, de 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, hall, varanda e área de serviço, perfazendo área construída de 83,64 m²; área de churrasco, com área construída de 81,68 m²; um prédio de serviços constante de lavanderia e sanitário coletivo, perfazendo área construída de 43,15 m²; uma caixa d'agua elevada, arredondada; uma caixa d'água subterrânea, quadrada; uma piscina em formato irregular, perfazendo 88,73, em alvenaria; um canil perfazendo uma área construída de 71,11 m². As construções existentes não estão averbadas nas referidas matrículas.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.433.582,05 (hum milhão quatrocentos e trinta e três mil quinhentos e oitenta e dois reais e cinco centavos).